5月份时,福田华侨城新天鹅堡三期开盘,布吉刚需盘景华·嶺莑推售415套,当天去化都不到五成,新盘入市普遍较为惨淡。
下半年,深圳利好消息不断。11月6日,又出台利于粤港澳湾区人才在内地安居乐业的优惠政策,直接向港澳居民派发房票,在大湾区买房不限购。
而在整个粤港澳大湾区,调控政策都有所松动。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,深圳本年度住宅市场成交畅旺,跟利好消息较多有很大的关联,其他城市很难相比。
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她分析,“2月份粤港澳大湾区规划出台,8月份先行示范区的提出,以及11月非普通住宅标准的调整,这些都陆续刺激了二手房的成交行情。”
不过,需要指出的是,深圳楼市的分化也越来越严重。虽然都受益于粤港澳大湾区战略,但它的核心在前海,前海位于西部,所以深圳楼市的西部行情远好于东部。东西两边相距不过20多公里,西部许多楼盘一开盘就可以秒光,有的还需要摇号,东部却较难见到这种现象。
分区域来看,目前与上半年相比,前海二手房均价从8万/平涨到接近10万/平,宝中均价从7万涨到9万/平,碧海从6万涨到7万/平。相对来说,盐田区、大鹏新区涨幅较小。
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